Agenzia delle Entrate. Delucidazioni IVA per le cessioni di «opere di urbanizzazione primaria e secondaria

In merito all’aliquota IVA applicabile alla cessione di un bene, ristrutturato, a un Comune da destinare a nuova sede municipale, cessione che avviene per effetto dell’estinzione del diritto di superficie, operata dal Comune, previsto dal contratto di locazione finanziaria in costruendo, si precisa che a tali somme non può trovare applicazione «l’aliquota IVA del 10 per cento, essendo l’opera in questione riconducibile a quelle di ”urbanizzazione secondaria”» come previsto dal citato numero 127­quinquies), della Tabella A, parte terza, allegata al d.P.R. n. 633 del 1972, in quanto la corresponsione delle somme non concerne, il trasferimento, a titolo derivativo, del diritto reale di proprietà (Risposta n. 162/2024 Agenzia delle Entrate).